深圳買房貸款利息是多少？2023深圳農(nóng)商銀行首套房貸款利率

　　深圳農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡稱“深圳農(nóng)商行”）成立于2005年12月，是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，全國首批由副省級以上城市農(nóng)村信用社改制組建的股份制農(nóng)商銀行。成立以來，深圳農(nóng)商行確立了“社區(qū)零售銀行”的經(jīng)營定位和“經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營文化，為深圳1600萬個人客戶和27萬中小企業(yè)客戶提供智能化、綜合化的金融服務。

　　截至2019年末，深圳農(nóng)商行下轄1家分行、29家支行，共設立208家營業(yè)網(wǎng)點，網(wǎng)點數(shù)量位居深圳同業(yè)前列；集團資產(chǎn)規(guī)模實現(xiàn)新突破，資產(chǎn)總額達4220.01億元，其中母行資產(chǎn)規(guī)模為3669.56億元，資本凈額313.73億元，2019年度實現(xiàn)凈利潤46.79億元，凈資產(chǎn)回報率達16.56%。在英國《銀行家》雜志2019年的“全球銀行1000強”中，深圳農(nóng)商行排名第300位，資本回報率位列國內(nèi)銀行第3位。

　　作為長期扎根深圳的本土銀行，深圳農(nóng)商行緊貼深圳經(jīng)濟發(fā)展脈搏，專注服務民營企業(yè)和中小微企業(yè)，傾力支持實體經(jīng)濟發(fā)展。近年來，深圳農(nóng)商行堅持科技與創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，深入“零售+科技”雙特色發(fā)展：持續(xù)深耕零售金融業(yè)務，以產(chǎn)品、服務和金融科技賦能零售新發(fā)展，著力打造精品零售銀行；緊跟深圳產(chǎn)業(yè)結構升級步伐，積極創(chuàng)新科創(chuàng)企業(yè)金融服務，助推科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展壯大。

　　9月25日起深圳農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　　2019年8月，央行公布第16號通告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率下限為LPR。2022年5月，央行等相關部門公布《關于調(diào)整差別化住房信貸有關問題的通告》（銀發(fā)（2022）115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率下限調(diào)整為LPR減20個基點。

　　按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調(diào)整 。

　�。ㄒ唬└�動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。

　　若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按貸款所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準。

　�。ǘ�）2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調(diào)整。

　�。ㄈ�）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。