現(xiàn)在上海銀行存量首套房貸款利率是多少(2)
2023-09-14 09:23 一路都在說(shuō)財(cái)經(jīng)
上海銀行存量房貸利率調(diào)整下限
(一)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(以下簡(jiǎn)稱“LPR”)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。
2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國(guó)首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。
3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國(guó)首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。
4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。
(二)基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款
1、當(dāng)前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,可按照央行通告〔2019〕第30號(hào)要求申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
2、若選擇繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià),則本次不調(diào)整。
(三)固定利率貸款
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。
2、2019年10月8日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國(guó)首套房貸利率下限的,最低可調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。
2023年上海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
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