東莞銀行首套房利率多少？現(xiàn)在房貸lpr基準(zhǔn)利率是多少

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　降息了！東莞房貸利率最低4%

　　此前東莞的首套房貸利率， 在LPR基礎(chǔ)上減20個(gè)基點(diǎn)，也就是最低是4.1%。

　　隨著2023年6月20日央行LPR的下調(diào)，意味著東莞最低房貸利率降至4%。二套房貸利率降至4.8%。（名下房貸已結(jié)清，按首套房貸利率計(jì)算。）

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年?yáng)|莞銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　東莞銀行簡(jiǎn)介

　　東莞銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱本行）是經(jīng)央行批準(zhǔn)，在東莞市登記注冊(cè)的股份制商業(yè)銀行，成立于1999年9月。

　　成立以來(lái)，本行在各級(jí)府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下，緊緊圍繞價(jià)值最大化的目標(biāo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應(yīng)用能力為基礎(chǔ)，以“提升效率”為手段，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理、銷售管理和服務(wù)管理，進(jìn)一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置和完善激勵(lì)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)管理水平不斷提高，業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，一直以優(yōu)異的業(yè)績(jī)?cè)谌珖?guó)同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產(chǎn)達(dá)3720.08億元，各項(xiàng)存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

　　本行是當(dāng)?shù)匾患揖哂歇?dú)立法人資格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，軟硬件設(shè)備先進(jìn)，自主開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)靈活性高，更貼近市場(chǎng)和客戶，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

　　在全球知名的英國(guó)《銀行家》雜志揭曉的世界銀行1000強(qiáng)名單中，我行2007年起入圍全球銀行1000強(qiáng)；2012年起入圍全球銀行500強(qiáng)，在2020年公布的2019年度世界銀行1000強(qiáng)排名中，我行位列第350名。