7月2日重慶首套房貸款利率和二套房利率差多少

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前重慶執(zhí)行的房貸利率是浮動利率，也就是LPR基礎(chǔ)利率+基點(diǎn)的方式。截止2023年6月20日， 重慶部分銀行二套房執(zhí)行的利率是在LPR的基礎(chǔ)上加-20~60個(gè)基點(diǎn)（房貸全部結(jié)清減20個(gè)基點(diǎn)，有一證在按揭的房子加60個(gè)基點(diǎn)） ， 即重慶首套房貸款利率4%，二套房貸款利率4.8%，但不同銀行所加基點(diǎn)可能有所差別，具體以銀行當(dāng)月法規(guī)為準(zhǔn)。

　　2023年重慶農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　重慶農(nóng)商銀行簡介

　　重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“重慶農(nóng)商行”）的前身為重慶市農(nóng)村信用社，成立于1951年，至今已有近70年的。2003年，重慶成為全國首批農(nóng)村信用社試點(diǎn)省市之一；2008年，組建全市統(tǒng)一法人的農(nóng)村商業(yè)銀行；2010年，成功在香港H股主板上市，成為全國首家上市農(nóng)商行、西部首家上市銀行；2019年10月，成功在上海證券交易所主板掛牌上市，成為全國首家“A+H”股上市農(nóng)商行、西部首家“A+H”股上市銀行；2020年2月，正式采納赤道原則，成為中西部首家“赤道銀行”。

　　近年來，重慶農(nóng)商行著力實(shí)施“零售立行、科技興行、人才強(qiáng)行”，堅(jiān)持將零售業(yè)務(wù)作為全行發(fā)展之基和立行之本，致力打造出特色鮮明、貢獻(xiàn)突出、市場領(lǐng)先的零售業(yè)務(wù)品牌；堅(jiān)持將金融科技作為全行創(chuàng)新“引擎”和發(fā)展動力，致力打造自主可控、智能高效、引領(lǐng)發(fā)展的金融科技平臺；堅(jiān)持將人才作為全行資源和寶貴財(cái)富，致力打造優(yōu)秀的人才團(tuán)隊(duì)，切實(shí)推動全行實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。截至2020年9月末，重慶農(nóng)商行下轄6家分行、35家支行，共1768個(gè)分支機(jī)構(gòu)，并發(fā)起設(shè)立1家理財(cái)子公司、1家金融租賃公司、12家村鎮(zhèn)銀行，從業(yè)人員1.5萬余人。資產(chǎn)規(guī)模突破10000億元、達(dá)11086億元，存款余額7453億元，貸款余額4957億元，排名全球銀行第122位、躋身中國銀行業(yè)20強(qiáng)。