現(xiàn)在齊魯銀行首套房貸款利率是多少（2023.6.27）

　　齊魯銀行成立于1996年6月，是一家由國(guó)有股份、中資法人股份、外資股份和眾多個(gè)人股份等共同組成獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級(jí)法人體制。齊魯銀行歷經(jīng)3次更名，于2004年引入澳洲聯(lián)邦銀行入股，成為山東省首家、全國(guó)第四家與外資銀行實(shí)現(xiàn)合作的城商行。

　　齊魯銀行秉承“打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的精品區(qū)域銀行，成為中小企業(yè)、城鄉(xiāng)居民和驅(qū)動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)的首選銀行”的愿景，以公司金融、零售金融、金融市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融、縣域金融為業(yè)務(wù)板塊，打造“大零售”銀行的發(fā)展目標(biāo)并付諸實(shí)踐，引進(jìn)德國(guó)儲(chǔ)蓄銀行微貸技術(shù)，傾力發(fā)展普惠金融，為廣大客戶提供近在“家門口”的貼心服務(wù)，成為“您身邊的好鄰居”。

　　齊魯銀行秉承穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)營(yíng)理念。強(qiáng)化全面風(fēng)險(xiǎn)管理，全面搭建起“總行—分行（中心支行）—支行”的三級(jí)管理架構(gòu)，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)派駐制，推行會(huì)計(jì)主管委派制，搭建了“三內(nèi)三外”、“一防一控”的立體化風(fēng)控體系。通過(guò)分層培訓(xùn)、加大風(fēng)險(xiǎn)條線人員配置、嚴(yán)格問(wèn)責(zé)機(jī)制、全面崗位交流輪換制和“四眼原則”等方式，持續(xù)提升員工素質(zhì)，培育正向風(fēng)險(xiǎn)文化。

　　齊魯銀行堅(jiān)持“為才搭臺(tái)、育才提升”的人才理念，采取校園招聘、專業(yè)招聘等方式，多渠道、全方位完善人才梯次建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化選人用人機(jī)制，建立收入與貢獻(xiàn)度相匹配、不同序列有序區(qū)別、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，搭建了各層次的人員發(fā)展平臺(tái)。

　　齊魯銀行穩(wěn)步探索綜合化經(jīng)營(yíng)。發(fā)起成立了章丘齊魯村鎮(zhèn)銀行，接收河南、河北16家村鎮(zhèn)銀行，對(duì)外投資濟(jì)寧銀行和德州銀行，是山東省城商行聯(lián)盟并列第一大股東，在探索綜合化經(jīng)營(yíng)的道路上穩(wěn)步邁進(jìn)。

　　齊魯銀行人民幣貸款利率表

　　生效日期：2022年10月1日

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年齊魯銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年齊魯銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。