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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜融成本穩(wěn)中有降，央行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

　　廣州農(nóng)商銀行前身為1952年成立的廣州農(nóng)村信用社，2009年12月改制成為農(nóng)村商業(yè)銀行，2017年6月香港掛牌上市，注冊資本98.08億元。轄下?lián)碛袪I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)602家，數(shù)量位列廣州地區(qū)首位，廣東省內(nèi)設(shè)有南沙自貿(mào)區(qū)、佛山、清遠(yuǎn)、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行，并在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9省（市）發(fā)起設(shè)立 25 家珠江村鎮(zhèn)銀行，同時(shí)全資設(shè)立廣東省首家由銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的珠江金融租賃公司，并戰(zhàn)略入股株洲珠江農(nóng)商銀行、潮州農(nóng)商銀行、廣東南雄農(nóng)商銀行、韶關(guān)農(nóng)商銀行，獲得信用卡專營牌照，是我國第一批實(shí)現(xiàn)全國范圍跨區(qū)域跨業(yè)經(jīng)營的農(nóng)村商業(yè)銀行之一。

　　廣州農(nóng)商銀行綜合實(shí)力位居全國農(nóng)村商業(yè)銀行前列，業(yè)務(wù)規(guī)模、盈利能力、資產(chǎn)質(zhì)量行業(yè)領(lǐng)先，2021年6月末總資產(chǎn)10913億元，各項(xiàng)存、貸款余額分別為8299億元、6368億元，上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤36.6億元，是全國排名第三的農(nóng)村商業(yè)銀行。

　　廣州農(nóng)商銀行立足本地市場與客戶需求，構(gòu)建覆蓋移動(dòng)銀行及短信、微信、網(wǎng)絡(luò)、電話銀行的全渠道、全天候服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，組織搭建直銷銀行、電子商城（金米集市）等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，并打造以“投資銀行+交易銀行”、“全系列”信用卡和“金米智付”為核心的產(chǎn)品體系，為客戶提供全產(chǎn)品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務(wù)。成立廣州市注冊資金規(guī)模最大的公益基金會(huì)——廣州農(nóng)商銀行金米公益基金會(huì)，著力聚焦解決本地社會(huì)問題，積極回報(bào)給社會(huì)。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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