江西銀行住房公積金貸款利率表2024年一覽

　　江西銀行是江西省唯一一家省級法人銀行，於2015年12月正式成立，2018年6月在香港上市，股票代碼1916.HK，成為江西省首家上市金融企業(yè)和江西省實施「映山紅」行動以來在境外上市的首家企業(yè)。

　　截至2020年末，集團資產總額人民幣4，586.93億元，吸收存款總額人民幣3，157.71億元、發(fā)放貸款及墊款凈額人民幣2，174.49億元，報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣102.85億元、凈利潤人民幣19.05億元。現(xiàn)有在職員工5，000余人，營業(yè)網點覆蓋江西省全部設區(qū)市，并在廣州、蘇州設立分行。同時發(fā)起設立江西省首家金融租賃公司和5家村鎮(zhèn)銀行。

　　成立以來，在江西省委省的和社會各界的大力支持下，江西銀行各項事業(yè)均取得了快速發(fā)展，在多個方面都得到了社會各界的認可。

　　秉承「服務地方經濟、服務中小企業(yè)、服務社區(qū)居民」的經營理念，江西銀行打造推出涵蓋八大領域的特色金融服務體系，及以「五金」品牌為的100多種產品，努力為不同層次、不同類型和不同需求的客戶，提供優(yōu)質、高效、便捷、全面的金融服務，為地方經濟社會發(fā)展和居民百姓創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富提供金融助力。同時以獨有的企業(yè)文化——「創(chuàng)」文化為引領，持續(xù)推動理念、渠道、產品和技術創(chuàng)新，在綠色金融、科技金融等多個領域走在了同業(yè)前列。作為全國首家非試點銀行發(fā)行人民幣80億元綠色金融債券；推出基于金融+區(qū)塊鏈的線上保理業(yè)務——「云企鏈」。

　　2024年江西銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　江西銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看江西銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年江西銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。