具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　9月25日起富滇銀行存量首套房貸款利率調整

　�。ㄒ唬� 貸款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR（不加點）執(zhí)行，如貸款利率低于 LPR 則不調整。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR（不加點）執(zhí)行，如貸款利率低于LPR則不調整。

　　3.2022年5月19日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行，如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　（二） 人行基準利率貸款

　　當前仍采用人行貸款基準利率定價的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行人行基準利率定價，則本次不調整。參考人行貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　當前仍采用固定利率的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率，則本次不調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

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　　申請調整利率的貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期及不良狀態(tài)，須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息，方可申請調整利率。