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4月起青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧:階段性取消住房貸款利率下限!

2024-04-12 15:45 小股解財(cái)經(jīng)

  自4月1日起,山東青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧三地已階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  目前,最新一期5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為3.95%,全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)(BP),即3.75%。

  目前青島市的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平;濟(jì)寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP;煙臺(tái)市部分銀行新發(fā)放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平?傮w上看,取消首套住房個(gè)人住房貸款利率下限后,商業(yè)銀行首套房貸款利率水平保持下行。

  有銀行工作人員算了一筆賬,按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計(jì)算,如按照全國(guó)統(tǒng)一下限LPR-20BP(3.75%)計(jì)算,每月應(yīng)還款4631元;如按照LPR-50BP(3.45%)的貸款利率水平計(jì)算,每月應(yīng)還4463元,每月少還約170元。銀行機(jī)構(gòu)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,此次取消新發(fā)放首套房個(gè)人住房貸款利率下限,有利于降低購房者貸款成本,釋放消費(fèi)和投資潛力。

  
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