鹽城農(nóng)商銀行二套房貸利率是多少

　　江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鹽城農(nóng)商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區(qū)信用聯(lián)社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農(nóng)商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農(nóng)商銀行；2011年對(duì)鹽城市響水農(nóng)商銀行和濱海農(nóng)商銀行實(shí)施投資；2012年在江西省萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)發(fā)起設(shè)立黃海村鎮(zhèn)銀行；2018年參股徐州新沂農(nóng)商銀行，2019年投資阜寧農(nóng)商銀行。目前有7個(gè)一級(jí)支行和59個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，內(nèi)設(shè)5個(gè)事業(yè)部和14個(gè)部門(mén)，網(wǎng)點(diǎn)遍布鹽城大市區(qū)和東臺(tái)城鄉(xiāng)，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產(chǎn)344.58億元，撥備覆蓋率241.36%。1至12月份，實(shí)現(xiàn)凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤(rùn)7.2億元。

　　多年來(lái)，鹽城農(nóng)商銀行對(duì)高質(zhì)量發(fā)展走在蘇北蘇中前列”的目標(biāo)定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅(jiān)持“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)社區(qū)、服務(wù)中小微企業(yè)”的市場(chǎng)定位，以支農(nóng)支小為根本，以普惠金融為導(dǎo)向，以防范風(fēng)險(xiǎn)為要?jiǎng)?wù)，助力全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。在業(yè)務(wù)創(chuàng)新和金融服務(wù)上，始終堅(jiān)持以客戶為中心、以市場(chǎng)為導(dǎo)向的原則，面向三農(nóng)市場(chǎng)、社區(qū)居民和中小微企業(yè)，提供專業(yè)、特色和貼心的金融服務(wù)。先后獲得“全國(guó)模范職工之家”“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“鹽城市爭(zhēng)星創(chuàng)優(yōu)五星企業(yè)”和“最具社會(huì)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

　　2024年鹽城農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　南京首套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR-30個(gè)基點(diǎn)”，將下調(diào)至3.65%；二套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR+30個(gè)基點(diǎn)”，將下調(diào)至4.25%。蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調(diào)至3.75%，無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、南通、鹽城、宿遷等城市首套房貸款利率將由3.7%下調(diào)至3.45%。此次房貸款利率下調(diào)后，這些城市均為房貸利率史上最低。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年鹽城農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　鹽城農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看鹽城農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。