2024年1月金都銀行房貸利息是多少
2023-12-20 14:44 小蔡看財
2024年1月金都銀行房貸利息是多少
都江堰金都村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司(以下簡稱“金都銀行”)于2008年12月由四川銀行(原攀枝花市商業(yè)銀行)發(fā)起設(shè)立,現(xiàn)注冊資金29920萬元,股東35名,其中:法人股東11名,自然人股東24名,是都江堰市目前唯一的具有獨立法人地位的地方性銀行業(yè)金融機構(gòu)。2020年11月四川銀行成立后,承繼原攀枝花市商業(yè)銀行股權(quán)成為金都銀行第一大股東,股份占比32.53%。
2018年,金都銀行被都江堰市授予“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)十強企業(yè)”榮譽稱號。金都銀行總行設(shè)置市場營銷管理部、會計結(jié)算部、稽核監(jiān)察部、風(fēng)險控制管理部、綜合管理部五個部門。在都江堰市11個鎮(zhèn)(街道)設(shè)有11家支行,覆蓋80%的鎮(zhèn)(街道),其中一級支行6個、二級支行5個。目前我行資產(chǎn)規(guī)模在四川省村鎮(zhèn)銀行中排名第四。
2023年金都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
金都銀行貸款50萬元,借款10年利息多少,要看金都銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢:50萬元,按現(xiàn)行年利率4.9%計算,貸款年限為10年,那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元,第1個月還利息1112.2元,需還本錢4166.67元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計算如下:
貸款本錢:50萬元,按利率4.9%計算,期限為10年,那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元,然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。
2023年金都銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。