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大連銀行關于存量首套住房貸款利率調整的通告(2)

2023-09-18 10:34 小V財經說道

 。ǘ﹫(zhí)行人民銀行基準利率定價的貸款

  當前仍執(zhí)行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款,轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

 。ㄈ﹫(zhí)行固定利率的貸款

  當前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日為次年1月1日,重定價周期為12個月。

 。ㄋ模┯馄谫J款

  處于逾期狀態(tài)的貸款,需客戶歸還逾欠本息后再按上述“(一)、(二)、(三)”規(guī)則申請利率調整。

  三、調整方式

  根據人民銀行通告要求,本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式為客戶進行利率調整。其中對于貸款發(fā)放時我行認定為首套的存量房貸,我行將主動采取批量調降利率的方式,無需客戶申請。

  (一)我行批量調整

  對于原貸款發(fā)放時經我行審核認定,執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR浮動利率定價方式的存量房貸,我行將于2023年9月25日-9月28日期間,主動按上述調整范圍及調整規(guī)則統(tǒng)一批量調降貸款利率,無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算,如對批量調整結果存在異議或有特殊需求的客戶可聯(lián)系貸款經辦機構。

  (二)客戶主動申請

  對于以下情形,需由客戶向我行主動申請利率調整,客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請,經我行審核符合條件后按上述第“二”條調整規(guī)則采取批量或單筆的方式調降貸款利率。

  1.貸款發(fā)放時不符合首套標準,但當前已符合所在城市首套住房貸款的存量房貸;

  2.原逾期貸款已歸還逾欠本息的存量房貸;

  3.原采用固定利率或基準利率定價,現(xiàn)擬轉換為采用LPR定價的浮動利率的存量房貸;