渤海銀行房貸利率高嗎？2023天津市房貸lpr利率是多少？我們都知道銀行的貸款利率，和我們實(shí)際買房時(shí)的貸款利率是不一樣的，因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的，現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下，2023渤海銀行的房貸利率是怎么樣。

　　2023年渤海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　此前首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”的天津也跟進(jìn)下調(diào)。天津地區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)商表示，根據(jù)最新的利率法規(guī)，天津首套房貸款利率為3.8%，再度刷新史上新低。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年渤海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　渤海銀行簡(jiǎn)介

　　渤海銀行股份有限公司（“渤海銀行”或“本行”）是《中國(guó)商業(yè)銀行法》2003年修訂以來(lái)，唯一一家全新成立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，是第一家自2000年來(lái)在發(fā)起設(shè)立階段就引進(jìn)境外投資者的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，是第一家總部設(shè)在天津的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。

　　渤海銀行由天津泰達(dá)投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司（現(xiàn)稱中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司）、開(kāi)發(fā)投資公司（現(xiàn)稱開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司）、上海寶鋼集團(tuán)公司（現(xiàn)稱中國(guó)寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司）、天津信托投資有限責(zé)任公司（現(xiàn)稱天津信托有限責(zé)任公司）和天津商匯投資（控股）有限公司7家股東發(fā)起設(shè)立。2005年12月30日成立，2006年2月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　渤海銀行是最年輕的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，具有顯著的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，致力于打造成為客戶最佳體驗(yàn)的現(xiàn)代財(cái)資管家。成立以來(lái)，我們抓住多項(xiàng)實(shí)施與金融科技發(fā)展帶來(lái)的時(shí)代機(jī)遇，已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射全國(guó)、國(guó)際化業(yè)務(wù)蓄勢(shì)待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新快速迭代的態(tài)勢(shì)，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

　　2020年，按截至2019年末的一級(jí)資本，渤海銀行在《銀行家》公布的全球銀行1000強(qiáng)榜單中排名第133位，比前一年的排名上升了45位，在所有上榜中國(guó)銀行中名列27。在評(píng)選中，獲“2019年度金融科技銀行”大獎(jiǎng)，以及在一系列評(píng)選活動(dòng)中，先后獲得“年度金牛理財(cái)銀行”“2019卓越競(jìng)爭(zhēng)力消費(fèi)金融銀行”“2019財(cái)富管理金琥珀獎(jiǎng)”“2019年度卓越財(cái)富管理銀行金鼎獎(jiǎng)”“中國(guó)年度風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)與技術(shù)實(shí)施大獎(jiǎng)”“十佳區(qū)塊鏈應(yīng)用創(chuàng)新獎(jiǎng)”“數(shù)字金融金榜公司創(chuàng)新力獎(jiǎng)”“數(shù)字金融金榜公司服務(wù)力獎(jiǎng)”等多項(xiàng)殊榮。