降息!雅安市房貸利率迎來下調(diào) 你的月供少了嗎?
2023-07-17 09:56 一路都在說財(cái)經(jīng)
降息!雅安市房貸利率迎來下調(diào) 你的月供少了嗎?
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
雅安市個(gè)人首套房按揭貸款執(zhí)行利率最低為4%,二套房執(zhí)行利率在4.9%左右上浮加點(diǎn)。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
2023年雅安市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
雅安市商業(yè)銀行簡介
雅安市商業(yè)銀行股份有限公司(簡稱“雅安市商業(yè)銀行”),是2008年9月1日經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)四川監(jiān)管批準(zhǔn),在原雅安市城市信用社基礎(chǔ)上改制成立而來的雅安市首家地方性商業(yè)銀行。截至2017年末,全行在崗員工417人,下轄24個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),首家跨區(qū)域支行—廣元利州支行開業(yè)運(yùn)營,建成運(yùn)營離行式自助服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)15個(gè),存取款一體機(jī)等自助設(shè)備83臺,金融服務(wù)覆蓋雅安市六縣兩區(qū)及廣元市利州區(qū),是支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力之一。
成立以來,雅安市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持依法經(jīng)營,按照現(xiàn)代企業(yè)制要求,建立了以股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和高級管理層“三會(huì)一層”為基本框架的公司治理體系,形成了三會(huì)一層獨(dú)立運(yùn)作、有效制衡、相互合作、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的運(yùn)行機(jī)制。同時(shí),充分發(fā)揮一級法人體制優(yōu)勢,前瞻規(guī)劃謀發(fā)展、凝心聚力促轉(zhuǎn)型、精耕管理提質(zhì)效,開創(chuàng)了業(yè)務(wù)跨越發(fā)展、規(guī)模穩(wěn)步、質(zhì)量有效改善、品牌顯著提升、社會(huì)貢獻(xiàn)不斷增加的良好。
自成立以來,雅安市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)廣大市民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)”的市場定位,以客戶為中心、以市場為導(dǎo)向、以穩(wěn)健為基礎(chǔ)、以效益為目標(biāo),充分發(fā)揮地方銀行審批鏈條短、決策效率高、反應(yīng)速度快的優(yōu)勢,為中小企業(yè)和城鄉(xiāng)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、誠信的專業(yè)化金融服務(wù)。特別是近年來,雅安市商業(yè)銀行加快現(xiàn)代銀行發(fā)展步伐,發(fā)揮經(jīng)營機(jī)制靈活優(yōu)勢,實(shí)施服務(wù)空間、服務(wù)種類、服務(wù)手段創(chuàng)新,有效滿足了我市小微企業(yè)、雅安市民多元化的金融服務(wù)需求,多項(xiàng)創(chuàng)新工作在全市金融機(jī)構(gòu)中位居前列,為災(zāi)后恢復(fù)重建和地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn),先后榮獲“2011-2015年全國法治宣傳教育先進(jìn)單位”、“四川省誠信守法示范企業(yè)”、“中國服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)領(lǐng)銀行”、“四川省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、“四川省三八紅旗集體”、“四川銀行業(yè)履行社會(huì)責(zé)任先進(jìn)單位”、“支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“雅安市服務(wù)中小企業(yè)最佳金融機(jī)構(gòu)”、“雅安市民最滿意金融服務(wù)窗口”等多項(xiàng)殊榮。
回顧過去,雅安市商業(yè)銀行承擔(dān)著支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任,與地方經(jīng)濟(jì)相融共生;展望未來,雅安市商業(yè)銀行將圍繞發(fā)展規(guī)劃,全面深化,以全新的理念、全新的思維、全新的模式,在更廣闊的發(fā)展空間里積極履行社會(huì)責(zé)任,在更寬闊的發(fā)展視野中推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮和進(jìn)步。
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