浙商銀行房貸利率降了嗎？浙商銀行房貸利率表2022

　　浙商銀行股份有限公司（簡稱“浙商銀行”）是12家全國性股份制商業(yè)銀行之一，于2004年8月18日正式開業(yè)，總部設(shè)在浙江杭州。2016年3月30日，在香港聯(lián)交所上市，股票代碼“2016.HK”；2019年11月26日，在上海證券交易所上市，股票代碼“601916”，系全國第13家“A+H”上市銀行。

　　面對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，浙商銀行順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)發(fā)展新趨勢(shì)和客戶價(jià)值創(chuàng)造新需求，確立了“兩最”總目標(biāo)和平臺(tái)化服務(wù)，堅(jiān)持“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、經(jīng)營、防化風(fēng)險(xiǎn)、提質(zhì)增效”五項(xiàng)經(jīng)營原則，打造平臺(tái)化服務(wù)銀行，為客戶提供開放、高效、靈活、共享、極致的綜合金融服務(wù)。

　　截至2020年6月末，浙商銀行在全國19個(gè)省（直轄市）及香港特別行區(qū)設(shè)立了260家分支機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)長三角、環(huán)渤海、珠三角以及部分中西部地區(qū)的有效覆蓋。2017年4月21日，首家控股子公司——浙江浙銀金融租賃股份有限公司正式開業(yè)，邁出了綜合化經(jīng)營的第一步。2018年4月10日，香港分行正式開業(yè)，邁出了國際化的第一步。

　　浙商銀行人民幣貸款利率

　　2022浙商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022浙商銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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