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溫州銀行按揭貸款利率是多少(2024)

2024-03-06 16:17 小語財經(jīng)說事

  我們都知道銀行的貸款利率,和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的,因為各銀行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個比例來定的,現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣?貸款一年以內(nèi)為4.35% ,貸款1年到5年的為4.75% ,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下,2024年溫州銀行的貸款利率是怎么樣。

  今日南方財富網(wǎng)小語為您提供2024年溫州銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢:

  溫州銀行成立于1998年12月,前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營業(yè)處整合而成。通過多次增資擴股和股本結(jié)構(gòu)優(yōu)化,注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區(qū)域經(jīng)營,相繼在上海、杭州、寧波等9地設(shè)立異地分行,現(xiàn)轄屬177家營業(yè)網(wǎng)點,員工4400余人,對溫州本土網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末,總資產(chǎn)規(guī)模5107億元,存款總額3714億元,貸款總額2688億元。

  近年來,溫州銀行持續(xù)加快體制機改,2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者,資本實力、風(fēng)險抵補能力、金融服務(wù)能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升,轉(zhuǎn)型發(fā)展進入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力;堅持金融為民,大力服務(wù)地方實體經(jīng)濟,助力鄉(xiāng)村振興,不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效;堅持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方向,經(jīng)營理念回歸本源,效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展,業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)得到全面優(yōu)化;堅持特色化經(jīng)營,打造特色化的市場定位和客戶服務(wù)能力,塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌,形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競爭力。

  2024年溫州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  溫州銀行貸款50萬元,借款10年利息多少,要看溫州銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:50萬元,按現(xiàn)行年利率4.9%計算,貸款年限為10年,那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元,第1個月還利息1112.2元,需還本錢4166.67元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:50萬元,按利率4.9%計算,期限為10年,那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元,然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。

  2024年溫州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

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