2024山西銀行按揭買房貸款利率是多少

　　經(jīng)我國有關部門批準，山西銀行成立于2021年4月，是以原大同銀行、長治銀行、晉城銀行、晉中銀行、陽泉市商業(yè)銀行為基礎，通過新設合并方式設立的一家治理優(yōu)良、內(nèi)控嚴密、運營安全、服務和效益良好、具有競爭力的省級法人城市商業(yè)銀行。

　　成立伊始，注冊資本為239.96億元，員工7000余名，分行10家，直屬支行2家，各類營業(yè)網(wǎng)點389個，遍布全省10個地市、23個區(qū)、36個縣，搭建了連接東西、橫跨南北的金融服務網(wǎng)絡。

　　作為現(xiàn)代化區(qū)域性城市商業(yè)銀行，山西銀行堅定不移山西省委“四為四高兩同步”總體思路和要求，持續(xù)完善發(fā)展規(guī)劃、健全公司治理、創(chuàng)新服務模式，各項業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展，經(jīng)營管理水平持續(xù)提升，綜合實力逐步增強。

　　秉承“為公、恒信、義利、共融”的價值觀，圍繞“服務地方經(jīng)濟、服務中小企業(yè)、服務城鄉(xiāng)居民”的市場定位，扎根本土，聚焦主業(yè)，著力支持山西經(jīng)濟社會發(fā)展中的關鍵領域、重要項目和薄弱環(huán)節(jié)，積極培育具有區(qū)域特色和先進生產(chǎn)力方向的中小企業(yè)，以專業(yè)化、綜合化金融服務，助推居民消費升級和生活品質(zhì)提升。

　　2024年山西銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　山西銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看山西銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年山西銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。