寶雞公積金貸款流程介紹 寶雞公積金怎么貸款?(2)
2020-06-22 15:01 互聯(lián)網(wǎng)
7、結(jié)清貸款
由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明,借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔(dān)保等手續(xù),領(lǐng)回抵、質(zhì)押物,借款合同終止。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實(shí)施)
現(xiàn)行中:寶雞市申請(qǐng)貸款最高額度為30萬(wàn)元;申請(qǐng)人的實(shí)際可貸款額度首套房為所購(gòu)房屋總價(jià)款的80%以內(nèi),二套房為所購(gòu)房屋總價(jià)款的40%以內(nèi);月還款額不超過家庭月收入的50%。
改革后:寶雞市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整,若有變化將第一時(shí)間更新。
貸款利率:
貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行,貸款期間遇利率調(diào)整,貸款已經(jīng)發(fā)放且貸款期限在1年以上的,當(dāng)年利率標(biāo)準(zhǔn)不變,于次年1月1日開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn);貸款尚未發(fā)放的直接執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。目前,貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的,首套房貸款年利率為4.45%(月利率3.708‰),二套房年利率為4.895%(月利率4.079‰);貸款期限在5年以上的,首套房年利率為4.90%(月利率4.083‰),二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。
注:如遇國(guó)家利率調(diào)整,按新的規(guī)定執(zhí)行。
貸款額度:
寶雞住房公積金貸款額度
貸款期限:
寶雞住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式:
住房公積金個(gè)人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,采用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式:
貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意,借款人可提前部分還貸或一次性提前還清,部分提前還貸每次金額不得低于10000元,并且須在正常還款滿12個(gè)月后方可辦理。
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