城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過(guò)程，是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市綜合體作為城市更新實(shí)踐的重要窗口，承擔(dān)了盤(pán)活低效存量用地、激活多元消費(fèi)業(yè)態(tài)、集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的重要作用。面對(duì)新發(fā)展格局的深刻變化，城市綜合體的品牌影響力構(gòu)建實(shí)踐已蛻變?yōu)閺?ldquo;空間產(chǎn)品”升級(jí)為“價(jià)值平臺(tái)”、從“商業(yè)中心”躍升為“城市名片”的系統(tǒng)工程。

　　為探索品牌賦能城市綜合體建設(shè)的創(chuàng)新路徑，進(jìn)一步培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，12月13日，輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線品牌研究院正式發(fā)布《城市綜合體的品牌影響力構(gòu)建路徑及策略研究》報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。

　　《報(bào)告》聚焦商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園等城市綜合體主要業(yè)態(tài)，在對(duì)相關(guān)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，依托典型城市綜合體的創(chuàng)新實(shí)踐，總結(jié)提煉品牌影響力構(gòu)建路徑，并據(jù)此提出構(gòu)建策略，為城市綜合體品牌影響力打造提供參考。

　　《報(bào)告》從深化品牌認(rèn)知、提升品牌價(jià)值、培育品牌忠誠(chéng)、塑造城市名片四個(gè)維度闡述了城市綜合體品牌影響力構(gòu)建的必要性。在具體實(shí)踐方面，《報(bào)告》認(rèn)為，當(dāng)前商業(yè)地標(biāo)除了承載消費(fèi)屬性外，也逐漸成為城市風(fēng)格的顯性表達(dá)。當(dāng)前城市綜合體在商業(yè)業(yè)態(tài)實(shí)踐中，聚焦“年輕力”探索升級(jí)煥新范式，讀懂青年消費(fèi)潮向、迎合年輕消費(fèi)圈層偏好、創(chuàng)新青年社交場(chǎng)景、鏈接青年群體心智，持續(xù)打造年輕消費(fèi)“引力場(chǎng)”。例如，大悅城依托城市特色打造了西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城等不息的潮流消費(fèi)地標(biāo)，通過(guò)著力IP營(yíng)銷打造了包括卡皮巴拉、芭比等在內(nèi)的超級(jí)IP矩陣，引領(lǐng)潮流文化浪潮。

　　在住宅業(yè)態(tài)實(shí)踐方面，城市綜合體以用戶需求為尺度、以綠色智能為引擎、以安心交付為導(dǎo)向，錨定“好房子”建設(shè)目標(biāo)，以卓越產(chǎn)品力打造理想人居。以大悅城為例，其精心打磨了“四大居住價(jià)值觀”，著力打造智能住宅生態(tài)，以“透明工廠”彰顯硬核交付力，進(jìn)一步提升品牌力。招商蛇口則推出“智慧健康科技4+X”系統(tǒng)，接入全屋智能技術(shù)、打造智慧社區(qū)。

　　此外，城市綜合體在布局寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)時(shí)，持續(xù)聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力、布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)前沿、深耕空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)創(chuàng)新空間運(yùn)營(yíng)理念擎動(dòng)城市更新及產(chǎn)業(yè)升級(jí)。例如大悅城從對(duì)建筑物理改造的外延式更新到深入產(chǎn)業(yè)生態(tài)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)踐的內(nèi)生式發(fā)展，打造了城市更新樣板，同時(shí)布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)，推出中糧·達(dá)瑞興生命健康產(chǎn)業(yè)園、北京中關(guān)村學(xué)院等項(xiàng)目，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入內(nèi)生動(dòng)力。

　　《報(bào)告》提出，未來(lái)城市綜合體可通過(guò)商業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造為品牌注入鮮活底色、以住宅生態(tài)升級(jí)為品牌搭建生活紐帶、以寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚為品牌提供增長(zhǎng)引擎。在商業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造方面，需繼續(xù)錨定細(xì)分市場(chǎng)、對(duì)接核心需求，捕捉消費(fèi)趨勢(shì)、探尋迭代路徑，定義品牌價(jià)值、樹(shù)立品牌標(biāo)簽，融入在地文化、重塑空間美學(xué)，引入新興業(yè)態(tài)、豐富商業(yè)功能，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段、激發(fā)情感共鳴。

　　《報(bào)告》認(rèn)為，在住宅生態(tài)升級(jí)方面，需洞察市場(chǎng)需求、持續(xù)迭代產(chǎn)品體系、推進(jìn)“好房子”建設(shè)、滿足住房新期待，聚焦用戶痛點(diǎn)、優(yōu)化購(gòu)房全流程體驗(yàn)，融合消費(fèi)場(chǎng)景、打造一體化生活圈。

　　《報(bào)告》指出，在寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚方面，要持續(xù)聚焦新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升區(qū)域發(fā)展能級(jí)，嵌入城市機(jī)理、打造“產(chǎn)城融合”樣板，發(fā)力全周期運(yùn)營(yíng)、提升“上樓”企業(yè)滿意度，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式、提升樓宇運(yùn)營(yíng)效率。

　　據(jù)悉，該《報(bào)告》由輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線品牌研究院編制。人民在線品牌研究院立足數(shù)字化時(shí)代品牌戰(zhàn)略的新思維，專注城市形象及活動(dòng)IP打造、企業(yè)品牌營(yíng)銷與落地執(zhí)行、民族品牌“出海”策略研究咨詢等。